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Administrativo · Inmobiliarias
“Cobranza mensual y rendición sin errores.”
Rol humano clonado: Administrativa de alquileres / cobranzas inmobiliarias
← Volver al hub de Clonación AgénticaAgente administrativo inmobiliario: cobranza de alquileres, control de expensas, factura/recibo en ARCA, rendición a propietarios.
Consultá sin cargoUna inmobiliaria con 100 alquileres administrados maneja: 100 cobranzas mensuales, 100 controles de expensas, 100 facturas a inquilinos, 100 rendiciones a propietarios, seguimiento de morosos. Una administrativa hace 80-150 alquileres como mucho. Errores de rendición rompen la confianza del propietario y se pierden cuentas.
El agente administrativo gestiona el ciclo mensual completo: emite recibo de alquiler (con expensas + ABL + AySA), envía a inquilino, recibe pago vía MercadoPago/transferencia, factura electrónica en ARCA, descuenta comisión, transfiere al propietario y manda rendición detallada. Sigue morosos con escalation graduada.
Día 1 del mes: emite recibo con alquiler + expensas + servicios. Manda por WhatsApp/email.
Cuando paga, factura electrónica al inquilino + comprobante de retención si aplica.
Calcula neto (alquiler - comisión - ganancias). Transfiere y manda rendición PDF detallada.
Día 5 → recordatorio. Día 10 → llamada. Día 20 → CD intimación. Solo cuando agota, escala al humano.
Match expensa-edificio con el inquilino. Detecta variaciones bruscas.
Setup inicial bajo. Mensual variable por cómputo real (no por tokens). Modelo propio Qwen + indexing NexoSmart.
Setup inicial
USD 2.000 (fee inicial de entrenamiento)
Mensual (ejemplo)
USD 100/mes hasta 50K mensajes; USD 200/mes con más volumen
ARCA, Tokko/Inmobina, MercadoPago, bancos.
+200% (200-400 alquileres)
Capacidad por administrativa humana asistida
-25-40% (seguimiento parejo)
Morosidad
-90%
Tiempo en rendición mensual
No. Tu contador firma DDJJ y planeación fiscal. El agente hace la operativa mes a mes.
Sí, escala. Mismo costo mensual hasta 50K operaciones.
Genera el CD digital y lo manda. La firma del corredor responsable queda registrada.
Sí. Recibe pagos por Galicia, Santander, BBVA, MercadoPago, Modo, transferencia. Concilia automáticamente.
USD 2.000 setup + USD 100/mes hasta 50K mensajes; USD 200/mes con más volumen.
Escrito por Maximiliano Rodríguez, Fundador y Director de NexoSmart
Última actualización: abril de 2026
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