ContactoContactoPublicado: 2026-04-08 · Actualizado: 2026-04-08
Desarrollar una plataforma de alquiler temporario requiere búsqueda con mapas interactivos, calendario de disponibilidad, sistema de reservas, pagos seguros entre partes, verificación de propiedades y propietarios, y sistema de reseñas. NexoSmart desarrolló BuenosAiresRent con +500 propiedades publicadas, 80% más de reservas directas que competidores internacionales y comisiones 40% menores que Airbnb.
NexoSmart case study
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Las funcionalidades esenciales son: listado de propiedades con fotos, descripción y amenities, búsqueda con mapas interactivos y filtros (precio, ubicación, capacidad, fechas), calendario de disponibilidad en tiempo real, sistema de reservas con confirmación, pagos seguros con MercadoPago o Stripe, mensajería entre propietario e inquilino, sistema de reseñas y verificación de propiedades.
Una plataforma propia ofrece: comisiones significativamente menores (el propietario recibe más, el inquilino paga menos), control total de la marca y la experiencia, datos de clientes propios (no de Airbnb), funcionalidades custom para el mercado local, y sin dependencia de políticas de un tercero. BuenosAiresRent logró comisiones 40% menores que Airbnb.
BuenosAiresRent necesitaba una alternativa local a Airbnb para el mercado de alquileres temporarios en Buenos Aires. NexoSmart desarrolló un marketplace con verificación de propiedades, mapas interactivos con Leaflet, reservas con calendario, MercadoPago integrado, mensajería y reseñas. Resultados: +500 propiedades, 80% más reservas directas y comisiones 40% menores.
Una plataforma MVP de alquiler temporario cuesta entre USD 15.000 y USD 25.000 y se desarrolla en 4 semanas. La versión completa con app móvil, verificación avanzada de identidad y analytics va de USD 25.000 a USD 40.000 en 8-12 semanas.
El stack probado incluye React + Next.js (frontend con SSR para SEO), Laravel (backend), MySQL (base de datos), Leaflet (mapas interactivos open source), MercadoPago (pagos con split) y Cloudinary o S3 (gestión de fotos de propiedades). Este stack permite escalar a miles de propiedades con buen rendimiento.
No necesariamente compite, sino que complementa. Muchos propietarios publican en ambas plataformas pero prefieren reservas directas por las menores comisiones. La plataforma propia captura el tráfico directo y orgánico.
Se implementa verificación de identidad con foto del DNI, selfie de verificación, y opcionalmente integración con servicios de verificación de identidad (KYC). El nivel de verificación se ajusta según las regulaciones locales.
Sí, mediante iCal sync. Los propietarios pueden sincronizar su calendario con Airbnb y Booking para evitar doble reserva. La sincronización se ejecuta automáticamente cada pocas horas.
Se definen políticas de cancelación configurables (flexible, moderada, estricta) con reembolsos automáticos. Para disputas, se implementa un sistema de mediación donde el admin del marketplace interviene.
No para el MVP. Un sitio responsive con búsqueda, reservas y pagos es suficiente para validar. La app móvil se agrega cuando hay tracción y los usuarios demandan funcionalidades como push notifications y búsqueda offline.
Escrito por Maximiliano Rodríguez, Fundador y Director de NexoSmart
Última actualización: abril de 2026
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